Mes: julio 2015

Financiación Inmobiliaria

El más importante en la financiación de bienes raíces es tomarse tiempo para entrar en el tema de la financiación inmobiliaria. Muchos constructores son demasiado agitados y tratar ciertos temas no son lo importante. Muchos constructores están buscando a un consultor, y a todas las reglas. Mientras que el tema de bienes raíces el financiamiento es fácil de entender y no demasiado compleja. ¿Quién quiere construir un inmueble o comprar, debe incluir suficiente tiempo para planificar. Un financiamiento o banco Asesor no es la óptima forma a menudo, porque cada cliente o comprador tiene necesidades propias deben ser consideradas. Falta de altas tasas de interés puede solicitar o carece de planes de financiación.

La construcción de las propias cuatro paredes es la parte más importante de la vida de más personas. Financiación inmobiliaria es, por así decirlo, un préstamo a largo plazo. Financiación de una inmobiliaria puede causar altos costos. La cuota mensual a pagar (amortización más intereses) debe ajustarse precisamente y utiliza mejor no demasiado alto. La aprobación de un crédito para el Ejemplo de un banco, sólo puede tener lugar si la equidad del prestatario a disposición.

De lo contrario, la equidad en la forma de servicios que debe hacerse. Pero aquí, uno debe considerar la evaluación de la fuerza laboral. La relación de capital actualmente es aproximadamente 20% del préstamo ascienden hasta un 30%. ¿Quién no puede tener sumas de capital propias, tiene la posibilidad de programas estatales para participar. Dependiendo del estado, diferentes criterios son necesarios. Sin embargo una cierta cantidad de capital social debe estar presente (un promedio del 15%). Por Zinsvergünstigten el estado ayuda es préstamos. Préstamos hipotecarios tienen mayormente una tasa de interés mucho (hasta 15 años). Que tomar un préstamo de bienes raíces, debe considerar que no es solamente el pago mensual de los pagos de interés, pero puede ocurrir incluso tesoro costos, honorarios de notario, gastos administrativos y procesamiento de la compañía de crédito. Marcel Winter mwinter[@]skorbmedia.de

Copenhagen

The prescription consisitra in the construction of four million aerogenerators of 5 MW, 1,700 million photovoltaic covers of 3 KW, 90,000 solar power stations of 300 MW (including as much photovoltaic as of termosolar), plus a small portion of geothermal, energy of waves and the tides. The calculations leave of side the biomass (by questions of contamination and occupation of the territory) and the nuclear power, as well as all the nonrenewable energies. The aerogenerators are greater than those than operate at the moment, although already some Aeolian parks with aerogenerators of 5 MW have been constructed. The renewable energies can provide the 100 percent of the world-wide energy, eliminating all the fossil fuels. By Mark Z. Jacobson (University of Stanford) and Mark a. Delucchi (Univ. California Davis).

The Aeolian energy and the solar energy in the suitable places would reduce the energy consumed in the world. The authors reject the biocombustibles and the nuclear power. The plan of the authors demands 3.8 million of great aerogenerators of 5 MW, 90,000 power stations termosolares and photovoltaic, and numerous facilities of geothermal, photovoltaic tides and ceilings anywhere in the world. The cost of generating and of transmitting the energy would be minor who the cost projected by kilowatthour of fossil fuels and nuclear power. Shortage of some special materials, along with the lack of political will, appears like the majors obstacles. In December, leaders worldwide met in Copenhagen to deal with to reach an agreement on reduction the emissions from CO2 and other gases from greenhouse effect during decades.

The most effective step for the fulfillment of that objective would be an enormous change from fossil fuels to the renewable energy sources. If they can have the leaders confidence in which such transformation is possible, they can be committed to an historical agreement. We think they can do that it.